Incertidumbre por revisión T-MEC frena expansiones en el Norte

Parques industriales reportan una ligera desaceleración en la firma de nuevos contratos ante la retórica proteccionista de Washington.

La inminente revisión del T-MEC programada para mediados de 2026 ya está generando efectos tangibles en la frontera norte de México. Desarrolladores de parques industriales en Nuevo León y Coahuila reportaron una desaceleración en el ritmo de absorción de espacios durante el último trimestre de 2025, atribuyendo el fenómeno a una postura de "esperar y ver" por parte de inversionistas asiáticos y europeos.

Las declaraciones recientes del presidente Donald Trump sobre la necesidad de "cerrar las puertas traseras" del comercio a través de México han puesto en alerta a las cadenas de suministro. Las empresas de manufactura están auditando frenéticamente sus reglas de origen para asegurar el cumplimiento estricto del contenido regional antes de que inicien las mesas de negociación formal entre los tres socios comerciales.

Nearshoring selectivo

A pesar de la pausa en nuevos proyectos especulativos, las expansiones de empresas ya establecidas continúan. El fenómeno del Nearshoring está evolucionando hacia una etapa más selectiva, donde solo los proyectos con alta integración en la cadena de suministro norteamericana (como semiconductores y dispositivos médicos) están recibiendo luz verde inmediata, mientras que la industria automotriz tradicional enfrenta mayores escrutinios regulatorios.